4 LÉPÉSBEN: HOGYAN TÖRÖLTESSÜK AZ ELHUNYT HASZONÉLVEZETI JOGÁT A TULAJDONI LAPRÓL
Oszlassuk el a misztikus ködöt, ami a haszonélvezeti jog törléséről kialakult. Irodámat gyakran keresik meg azzal a kéréssel, hogy elhunyt személy haszonélvezeti jogát kellene törölni egy ingatlan tulajdoni lapjáról. Sokszor nem tudják, hogy ebben az esetben az ingatlan tulajdonosa személyesen is eljárhat, nem szükséges ügyvédi képviselet. A dolog egyszerűbb, mint aminek elsőre gondolnánk.
Mutatom a lépéseket, hogy mit kell tenni a haszonélvezeti jog törléséhez:
1. lépés: az elhunyt személy halotti anyakönyvi kivonatának beszerzése. A halotti anyakönyvi kivonat beszerzéséről itt olvashat: http://kormanyablak.hu/hu/feladatkorok/22/ANYKV00010
2. lépés: Az ingatlan tulajdonosa erről a linkről letölti az ingatlan-nyilvántartási kérelmet (pontos megnevezés: ingatlan-nyilvántartási eljárás megindításárairányuló kérelem). A kérelem első oldalán személyes adatait kell megadnia, a második oldalon kitölti az ingatlan adatait (helység, fekvése, helyrajzi száma) és a tárgymezőbe beírja a kérelem szövegét pl.: „ X. Y. haszonélvezeti jogának törlése iránti kérelem.”.
3. lépés: A kérelmező az ingatlan fekvése szerint illetékes földhivatalhoz benyújtja a kérelmet a halotti anyakönyvi kivonattal együtt (az anyakönyvi kivonatról elég a hiteles másolatot benyújtani). Azt, hogy melyik földhivatalhoz kell benyújtani a kérelmet erről a linkről ellenőrizhetjük.
4. lépés: A hivatal 8 napon belül (ún. sommás eljárásban) dönt a kérelem elintézéséről és a haszonélvezeti jog törléséről szóló határozatot postai úton kézbesíti a kérelmezőnek.
Az ingatlan tulajdonosa az elhunyt személy haszonélvezeti jogát a fenti lépések alapján könnyen és gyorsan töröltetni tudja az ingatlan tulajdoni lapjáról. Az eljáráshoz nem szükséges ügyvédi képviselet, de természetesen dönthet úgy is, hogy mindezt ügyvéd intézze Ön helyett.
Ez a cikk a haszonélvezeti jog elhalálozás miatti megszűnésének ingatlan-nyilvántartási törléséről szól. A haszonélvezeti jog megszűnhet a jogosult lemondásával is, ebben az esetben a haszonélvezeti jog törléséhez már szükséges a jogi képviselő. Erre a témára bővebben egy következő cikkben térek vissza.
dr. Horváth Diána ügyvéd
dr.horvathdiana@t-online.hu
